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在北京市只有934平米平房算住房吗?名下有一个一套平房一套楼房
发布日期:2019-09-08 14:08   来源:未知   阅读:

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  知道合伙人公共服务行家采纳数:2925获赞数:6636没有向TA提问展开全部有国家颁发的房产证(在住建委登记)就算有,如果租赁的就不算。你有一套平房,一套楼房不可能是9平米吧。顺便说一下,买平方时不核查已有住房,但买到后计入已经拥有的住房。更多追问追答追问如果离婚协议中已经有约定平房归对方,只是暂时未过户,平房还算一套住房,卖楼房时还要按非满五唯一交个税吗?追答不过户就是你名下的房屋,离婚协议只是过户的依据而不是结果。买房买方不交税,满五唯一指卖方(房子购买已经满五年,并且是家庭名下唯一住房),但是事实是买房时一般都要求买方替卖方交税款(潜规则、行业惯例)。追问如果把楼房卖了再买一楼房时按首套还是二套缴税呢交契税首套二套不是不一样么追答卖了再买按照首套。追问我是接着上一问问的 就是说我名下有一平房一楼房(建委网站都能查到),如果我卖了楼房再买一楼房,交契税算首套还是二套呢?银行贷款认定首套还是二套呢?追答二套。

  平房购买时不限购(不看是否有住宅)但购买后计入已有套数。你有一个平方、一个楼房,卖了楼房买新房,因为手里有一间平房所有新买的房子算二套,按北京现行政策首付要交50%,贷款也是按照二套利息。

  如果审核时算首套当然好。具体为什么就不知道了,现行规定应当不算首套。你可以先蒙着买呗。

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